Tin mới

Công ty có được giữ CCCD của người lao động?
Căn cước công dân (CCCD) là một trong những giấy tờ tùy thân quan trọng của mỗi công dân. Vậy trường hợp bị nơi làm...

Có đúng giảm 2% thuế GTGT cho đến hết 31/12/2024?
Mới đây, có thông tin về việc sẽ tiếp tục giảm thuế giá trị gia tăng (GTGT) từ nay đến hết năm 2024. Vậy có đúng sẽ...

Thuế nhập khẩu ai chịu? Ai là người nộp thuế nhập khẩu? Kế toán Đức Minh.
Thuế nhập khẩu là một trong những sắc thuế quan trọng của mỗi quốc gia, là nguồn thu quan trọng đối với ngân sách nhà...

Trị giá tính thuế nhập khẩu là gì? Cách xác định thuế nhập khẩu – Kế toán Đức Minh.
Trị giá tính thuế nhập khẩu là gì? Trong bối cảnh nền kinh tế ngày càng phát triển và hội nhập, nhiều doanh nghiệp và...

Ký hợp đồng 2 tháng có đóng bảo hiểm không?
Hiện nay, không ít người sử dụng lao động có nhu cầu ký hợp đồng 02 tháng với người lao động. Vậy nếu ký hợp đồng 2...

Hình ảnh

Chủ đề tìm nhiều

thực hành kế toán, kê khai thuế, quyết toán thuế , kế toán thuế, hoc ke toan thuc hanh, thực hành kế toán thuế, kế toán xây lắp, đào tạo kế toán, tim lop hoc ke toan thuc te, hoc ke toan, tim lop ke toan tong hop, kê khai thuế gtgt, kế toán tổng hợp, học kê khai thuế, ke khai thue co ban, ke toan excel, học kế toán thuế, hoc phan mem ke toan fast, học kế toán thực tế, tin học văn phòng nâng cao, tuyển dụng kế toán , hoc khai bao thue , cac buoc ke khai thue, tin học văn phòng, thuế gtgt, hướng dẫn kế khai thuế, khoá học kê khai thuế, kế toán nội bộ, thuế thu nhập cá nhân, dao tao ke toan, thuế thu nhập doanh nghiệp, chứng từ kế toán, kế toán thực tế, lập báo cáo tài chính , quyết toán thuế tncn, thuế xuất nhập khẩu , báo cáo tài chính, đào tạo kế toán thực tế, kế toán trên excel,

CÓ CẦN GIẤY XÁC NHẬN ĐỘC THÂN KHI MUA BÁN NHÀ HAY KHÔNG?

23/12/2020 04:48

Trên thực tế, để đảm bảo nhà đất mua bán là thuộc tài sản độc lập của riêng bên bán, bên mua thường yêu cầu bên bán xác nhận tình trạng độc thân. Vậy giấy xác nhận độc thân có phải giấy tờ bắt buộc trong thủ tục mua bán nhà đất hay không?

CÓ CẦN GIẤY XÁC NHẬN ĐỘC THÂN KHI MUA BÁN NHÀ HAY KHÔNG?

Theo quy định tại Điều 118 Luật Đất đai 2013, nhà ở đem ra giao dịch phải đáp ứng các điều kiện sau:

Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 118 Luật Đất đai 2013;

Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.

Trong đó, điều kiện có Giấy chứng nhận để chứng minh bên bán là chủ sở hữu nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 119 Luật Đất đai 2013. Ngoài ra, phải đảm bảo nhà ở là tài sản riêng của bên bán mà không phải thuộc sở hữu chung của vợ và chồng. Bởi lẽ, theo quy định tại Điều 35 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, việc định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận, trường hợp định đoạt tài sản chung là bất động sản phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng. Tức phải có sự đồng ý của cả hai vợ chồng.

Căn cứ từ những quy định trên, khi thực hiện giao dịch mua bán nhà ở bên bán phải có các giấy tờ sau:

Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất;

Chứng minh nhân dân/thẻ căn cước hoặc hộ chiếu của người sử dụng đất;

Giấy đăng ký kết hôn nếu là hai vợ chồng hoặc giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân nếu chưa kết hôn.

Như vậy, để đảm bảo quyền lợi cho bên mua khi tham gia giao dịch mua bán nhà đất bên bán phải đưa ra giấy xác nhận độc thân để chứng minh mình có toàn quyền trong việc mua bán nhà mà không liên quan đến người thứ ba. Đồng thời, cũng để đảm bảo quyền lợi cho người vợ hoặc chồng nếu không được thỏa thuận trước về giao dịch mua bán nhà thuộc tài sản chung của vợ và chồng.

http://thukyluat.vn

Để biết thêm nhiều thông tin hữu ích về kế toán bạn có thể ghé thăm website: https://ketoanducminh.edu.vn/ hoặc đăng ký tham gia ngay lớp học kế toán tại các chi nhánh của Đức Minh..

Bạn nào quan tâm xem chi tiết tại đây:

>>> Khóa học kế toán tổng hợp online.

>>> Đăng ký khóa học kế toán tổng hợp online – Kế toán Đức Minh.

Với mục tiêu “Sự thành công của học viên là niềm tự hào của Đức Minh”, Công ty đào tạo kế toán và tin học Đức Minh là nơi đào tạo kế toán thực tế và tin học văn phòng uy tín và chuyên nghiệp nhất Hà Nội hiện nay. Đức Minh luôn sẵn sàng hỗ trợ hết mình vì học viên, luôn đồng hành cùng học viên trên bước đường đi tới thành công.

Lịch học dạy kèm linh động từ thứ 2 đến thứ 7 hàng tuần cho tất cả các học viên:

Ca 1: Từ 8h -> 11h30 * Ca 2: Từ 13h30 -> 17h * Ca 3: Từ 18h -> 20h

Bảng giá khóa học

TỔ CHỨC THI VÀ CẤP CHỨNG CHỈ CỦA VIỆN KẾ TOÁN ĐỨC MINH

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ:

HỌC VIỆN ĐÀO TẠO KẾ TOÁN - TIN HỌC ĐỨC MINH

Cơ Sở 1: Tầng 2 - Tòa nhà B6A Nam Trung Yên - đường Nguyễn Chánh – Cầu Giấy HN - 0339.156.806
Cơ Sở 2: P902 tầng 9 tòa Licogi 12 . Số 21 Đại Từ - Đại Kim ( đối diện khu chung cư Eco Lake View) - Hoàng Mai - Hà Nội. ĐT / ZALO: 0342.254.883
Cơ Sở 3: Tầng 2, Nhà số 2, Ngõ 4 - Đường Nguyễn Khuyến - Văn Quán - Hà Đông - Hà Nội - 0339.421.606