Tin mới

Tính thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng cổ phần thế nào?
Chuyển nhượng cổ phần là hoạt động được diễn ra thường xuyên tại loại hình doanh nghiệp công ty cổ phần. Vậy hiện nay,...
Quy định về điều kiện về chủ thể đăng ký kinh doanh – Kế toán Đức Minh.
Thế nào là chủ thể đăng ký kinh doanh? Quy định về điều kiện về chủ thể đăng ký kinh doanh hiện nay như thế nào? Cùng...
Nộp thuế nhân công xây dựng như thế nào?
Nộp thuế công nhân xây dựng là một vấn đề rất được quan tâm hiện nay, nhất là khi xã hội càng phát triển thì nhu cầu về...
Làm thẻ Căn cước cho trẻ em để làm gì?
Nếu bạn vẫn chưa biết làm thẻ Căn cước cho trẻ em để làm gì, hãy theo dõi bài viết này để được giải thích cụ thể lý do...
Có giảm trừ gia cảnh cho con trên 18 tuổi được không?
Giảm trừ gia cảnh là vấn đề được nhiều người quan tâm đặc biệt là những người có nguồn thu nhập phải nộp thuế theo quy...

Hình ảnh

Phân biệt giữa thuê tài chính và thuê hoạt động

19/04/2015 10:06

Bài viết này Kế Toán Đức Minh sẽ giúp các bạn phân biệt được sự khác biệt giữa thuê tài chính và thuê hoạt động. Cùng tìm hiểu nhé!

Phân biệt giữa thuê tài chính và thuê hoạt động

Rất nhiều kế toán không phân biệt được thuê tài sản trong trường hợp nào là thuê tài chính và trong trường hợp nào là thuê hoạt động, dẫn đến cách hạch toán sai các nghiệp vụ thuê tài sản tại công ty. Sau đây Kế Toán Đức Minh sẽ giúp các bạn phân biệt được 2 trường hợp đó:

Căn cứ pháp lý: Theo chuẩn mực kế toán số 06:

·        Phân loi thuê tài sn phi căn c vào bn cht các điu khon trong hp đng và phi thc hin ngay ti thi đim khi đu thuê tài sn. Sau thi đim khi đu thuê tài sn nếu có thay đi các điu khon ca hp đng (tr gia hn hp đng) thì các điu khon mi này được áp dng cho sut thi hn hp đng. Nhưng thay đi v ước tính (thay đi ước tính thi gian s dng kinh tế hoc giá tr còn li ca tài sn thuê) hoc thay đi kh năng thanh toán ca bên thuê thì không làm thay đi s phân loi thuê tài sn đi vi ghi s kế toán.

·        Phân loi thuê tài sn được căn c vào mc đ chuyn giao các ri ro và li ích gn lin vi quyn s hu tài sn thuê t bên cho thuê cho bên thuê. Thuê tài sn bao gm thuê tài chính và thuê hot đng.

1. Thuê tài chính:

a) Thuê tài chính: Là thuê tài sn mà bên cho thuê có s chuyn giao phn ln ri ro và li ích gn lin vi quyn s hu tài sn cho bên thuê. Quyn s hu tài sn có th chuyn giao vào cui thi hn thuê.

b) Các trường hp thuê tài sn dưới đây thường dn đến hp đng thuê tài chính:

- Bên cho thuê chuyn giao quyn s hu tài sn cho bên thuê khi hết thi hn thuê.

- Ti thi đim khi đu thuê tài sn, bên thuê có quyn la chn mua li tài sn thuê vi mc giá ước tính thp hơn giá tr hp lý vào cui thi hn thuê.

- Thi hn thuê tài sn ti thiu phi chiếm phn ln thi gian s dng kinh tế ca tài sn cho dù không có s chuyn giao quyn s hu.

- Ti thi đim khi đu thuê tài sn, giá tr hin ti ca khon thanh toán tin thuê ti thiu chiếm phn ln (tương đương) giá tr hp lý ca tài sn thuê.

- Tài sn thuê thuc loi chuyên dùng mà ch có bên thuê có kh năng s dng không cn có s thay đi, sa cha ln nào.

 

c) Hp đng thuê tài sn cũng được coi là hp đng thuê tài chính nếu hp đng tho mãn ít nht mt trong ba (3) trường hp sau:

- Nếu bên thuê hu hp đng và đn bù tn tht phát sinh liên quan đến vic hu hp đng cho bên cho thuê;

- Thu nhp hoc tn tht do s thay đi giá tr hp lý ca giá tr còn li ca tài sn thuê gn vi bên thuê;

- Bên thuê có kh năng tiếp tc thuê li tài sn sau khi hết hn hp đng thuê vi tin thuê thp hơn giá thuê th trường.

Vd: Thuê 1 nhà máy trong thời gian 4 năm mà thời gian sử dụng hữu ích là 5 năm -> thuê tài chính

 

2. Thuê hot đng:

- Thuê tài sn được phân loi là thuê hot đng nếu ni dung ca hp đng thuê tài sn không có s chuyn giao phn ln ri ro và li ích gn lin vi quyn s hu tài sn.

- Thuê tài sn là quyn s dng đt thường được phân loi là thuê hot đng vì quyn s dng đt thường có thi gian s dng kinh tế vô hn và quyn s hu s không chuyn giao cho bên thuê khi hết thi hn thuê.

 

Với mục tiêu “Sự thành công của học viên là niềm tự hào của Đức Minh”, Công ty đào tạo kế toán và tin học Đức Minh là nơi đào tạo kế toán thực tế và tin học văn phòng uy tín và chuyên nghiệp nhất Hà Nội hiện nay. Đức Minh luôn sẵn sàng hỗ trợ hết mình vì học viên, luôn đồng hành cùng học viên trên bước đường đi tới thành công.

Lịch học dạy kèm linh động từ thứ 2 đến thứ 7 hàng tuần cho tất cả các học viên:

Ca 1: Từ 8h -> 11h30 * Ca 2: Từ 13h30 -> 17h * Ca 3: Từ 18h -> 20h

Bảng giá khóa học

TỔ CHỨC THI VÀ CẤP CHỨNG CHỈ CỦA VIỆN KẾ TOÁN ĐỨC MINH

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ:

HỌC VIỆN ĐÀO TẠO KẾ TOÁN - TIN HỌC ĐỨC MINH

Cơ Sở 1: Tầng 2 - Tòa nhà B6A Nam Trung Yên - đường Nguyễn Chánh – Cầu Giấy HN - 0339.156.806
Cơ Sở 2: P902 tầng 9 tòa Licogi 12 . Số 21 Đại Từ - Đại Kim ( đối diện khu chung cư Eco Lake View) - Hoàng Mai - Hà Nội. ĐT / ZALO: 0342.254.883
Cơ Sở 3: Phòng 2516, tầng 25, tòa nhà SDU số 143 Trần Phú, Hà Đông,HN (ngay điểm ga tàu điện Văn Quán) - 0339.421.606

  • Chia sẻ
Bình luận

BÀI VIẾT LIÊN QUAN